Tulum

Quintana Roo

Executive brief · 5 productos consolidados · TERRA v2 snapshot 2026-08-14

Población

46,721

Hogares

13,318

TAM total

$62M

Suma de 5 productos · cerámica revest. = $17M

Revenue target anual

$0.2M

Por producto

Producto	Verdict	Score	TAM	SOM	Cesa pts	Payback	GTM
Pisos cerámicos	ALTA PRIORIDAD	66	$27M	$0.4M	1	no rentable	E-commerce
SPC	OPORTUNIDAD	32	$11M	$0.1M	1	no rentable	E-commerce
Adhesivos	ATRACTIVA	44	$5.0M	$0.1M	1	no rentable	E-commerce
Sanitarios	EMERGENTE	24	$9.1M	$0.1M	1	—	Monitorear
WPC	VIABLE	32	$11M	$0.1M	1	no rentable	E-commerce

Cesantoni presencia

Tiendas propias: 0
Distribuidores: 1
Total puntos venta: 1
NSE AMAI: 9.1 / 18 (Medio-Alto)

Top entidad retail (pisos)

Construrama (canal)

Densidad retail (DENUE SCIAN 467112) — no es revenue share.

Independientes

Contexto financiero vivienda 2024

CONAVI subsidio

— acciones

$0.0M

INFONAVIT créditos

1,012

$736.2M

INFONAVIT vivienda nueva

991

FOVISSSTE estado

1,222

SNIIV SEDATU · 2025,2026

SNIIV producción total

998

viviendas nuevas

CNBV banca privada

468

hipotecas bancarias

Seg. residencial+ (SNIIV)

989

158+ UMA

CNBV media+ créditos

458

banca privada premium

▲ Demanda premium detectada — segmentos media/residencial presentes en SNIIV y/o CNBV. Target directo Cesantoni.

METODOLOGÍA

Datos desde terra_snapshots (Supabase, snapshot publicado 2026-08-14). TAM por producto: triangulación top-down (Mordor Intelligence, IMARC, IndexBox) × bottom-up (INEGI DENUE SCIAN 467112). SOM estimado desde puntos de venta + revenue declarado. Competidores: densidad retail DENUE (no es revenue share). Vivienda: CONAVI subsidios, INFONAVIT/FOVISSSTE créditos 2024 (fuentes oficiales). SNIIV SEDATU: producción, verificación y CNBV hipotecas bancarias (CuboAPI trimestral, auto-refreshed por terra-cron). Triangulación cerámica revestimiento desde triangulation-tam-som.json. Población y hogares: INEGI Censo 2020 + ENVI 2024.