Lázaro Cárdenas

Michoacán

Executive brief · 5 productos consolidados · TERRA v2 snapshot 2026-06-19

Población

196,003

Hogares

53,582

TAM total

$109M

Suma de 5 productos · cerámica revest. = $68M

Revenue target anual

$0.3M

Por producto

Producto	Verdict	Score	TAM	SOM	Payback	GTM
Pisos cerámicos	OPORTUNIDAD	44	$53M	$0.6M	no rentable	Alianza con ferretería
SPC	VIABLE	35	$18M	$0.2M	no rentable	E-commerce
Adhesivos	VIABLE	29	$11M	$0.1M	no rentable	E-commerce
Sanitarios	VIABLE	27	$23M	$0.2M	no rentable	E-commerce
WPC	VIABLE	14	$5.1M	$0.0M	—	Monitorear

Cesantoni presencia

Tiendas propias: 0
Distribuidores: 0
Total puntos venta: 0
NSE AMAI: 9.5 / 18 (Medio-Alto)

Top entidad retail (pisos)

Construrama (canal)

Densidad retail (DENUE SCIAN 467112) — no es revenue share.

Independientes
Vitromex
Porcelanite

Contexto financiero vivienda 2024

CONAVI subsidio

— acciones

$0.0M

INFONAVIT créditos

982

$435.3M

INFONAVIT vivienda nueva

117

FOVISSSTE estado

1,327

SNIIV SEDATU · 2025,2026

SNIIV producción total

viviendas nuevas

CNBV banca privada

143

hipotecas bancarias

Seg. residencial+ (SNIIV)

158+ UMA

CNBV media+ créditos

112

banca privada premium

▲ Demanda premium detectada — segmentos media/residencial presentes en SNIIV y/o CNBV. Target directo Cesantoni.

METODOLOGÍA

Datos desde terra_snapshots (Supabase, snapshot publicado 2026-06-19). TAM por producto: triangulación top-down (Mordor Intelligence, IMARC, IndexBox) × bottom-up (INEGI DENUE SCIAN 467112). SOM estimado desde puntos de venta + revenue declarado. Competidores: densidad retail DENUE (no es revenue share). Vivienda: CONAVI subsidios, INFONAVIT/FOVISSSTE créditos 2024 (fuentes oficiales). SNIIV SEDATU: producción, verificación y CNBV hipotecas bancarias (CuboAPI trimestral, auto-refreshed por terra-cron). Triangulación cerámica revestimiento desde triangulation-tam-som.json. Población y hogares: INEGI Censo 2020 + ENVI 2024.