Cmd+P → Guardar como PDF · La navegación se oculta automáticamente al imprimir
TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
Valladolid
Yucatán·Standalone·Pob. 85,460
Producto: SPC
Demografía
Yucatán · INEGI Censo 2020
Distribución de género
49.5% H·50.5% M
Edad mediana: 29 años
Hogares en Yucatán
632,458
tamaño medio: 3.5 personas · crecimiento 1.8% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
72.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
85.1%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$149K MXN
vs nac. 175K
INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad
Alfabetización
96%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
24.5%
24.0%
21.8%
16.0%
13.7%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Yucatán · AMAI 2022
A/B6.6%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+9.6%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C13.4%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.5%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.6%
$4.5-7K/mes — popular
D28.8%
<$4.5K/mes — vivienda social
E9.5%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
16.2%
Target core (C+ + C)
23.0%
Universo total (A/B + C+ + C)
29.6%
El target ampliado de Cesantoni representa 29.6% de los hogares en Yucatán — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
11.2 MDP
Mercado total direccionable
SAM
3.7 MDP
33.0% del TAM
SOM
0.1 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
33.0/100
Atractividad43.0
Facilidad45.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
33.0/100
Atractividad43.0
Facilidad45.0
Veredicto
EMERGENTE
Prioridad · BAJACuadrante · OPORTUNISTA
Posición competitiva
Nacional
#73de 102
En Yucatán
#2de 2
Percentil 29
Modelo de entrada recomendado
E-Commerce + ML
Validar demanda con bajo capital antes de invertir físicamente.
Inversión estimada
$200,000 – $500,000
Payback estimado
6 meses
Margen estimado
37.5%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$32,962
Mensual
$2,747
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
1
Exterior
0
Total · 1
Costos de construcción por segmento
SPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 3% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$9,284/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$13,469/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$19,339/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$26,705/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Sin datos disponibles.
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Pisos
32.2 MDP
41.0VIABLE
Spc
11.2 MDP
33.0EMERGENTE
Sanitarios
12.3 MDP
32.0EMERGENTE
Adhesivos
6.6 MDP
24.0EMERGENTE
Wpc
6.3 MDP
24.0EMERGENTE
Mayor score en esta plaza: Pisos (41.0)