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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
Calera
Zacatecas·Standalone·Pob. 48,017
Producto: SPC
Demografía
Zacatecas · INEGI Censo 2020
Distribución de género
49.2% H·50.8% M
Edad mediana: 27 años
Hogares en Zacatecas
436,521
tamaño medio: 3.6 personas · crecimiento 0.5% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
76.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
60.2%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$86K MXN
vs nac. 175K
INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad
Alfabetización
96.5%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
27.0%
24.5%
20.5%
15.0%
13.0%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Zacatecas · AMAI 2022
A/B7.4%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+12.1%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C15.2%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.3%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+15.8%
$4.5-7K/mes — popular
D25.5%
<$4.5K/mes — vivienda social
E8.7%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
19.5%
Target core (C+ + C)
27.3%
Universo total (A/B + C+ + C)
34.7%
El target ampliado de Cesantoni representa 34.7% de los hogares en Zacatecas — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
4.2 MDP
Mercado total direccionable
SAM
1.6 MDP
38.1% del TAM
SOM
0.1 MDP
4.7% del SAM
Composición del score
22.0/100
Atractividad25.0
Facilidad64.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
22.0/100
Atractividad25.0
Facilidad64.0
Veredicto
EMERGENTE
Prioridad · BAJACuadrante · OPORTUNISTA
Posición competitiva
Nacional
#98de 102
En Zacatecas
#6de 6
Percentil 5
Modelo de entrada recomendado
Monitorear
Score insuficiente para entrada activa. Vigilar evolución del mercado.
Inversión estimada
—
Payback estimado
—
Margen estimado
—
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$22,504
Mensual
$1,875
Presencia Cesantoni
Propias
1
Distrib.
0
Exterior
0
Total · 1
Costos de construcción por segmento
SPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 10% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$8,584/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$12,453/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$17,880/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$24,691/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Sin datos disponibles.
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Pisos
11.0 MDP
30.0EMERGENTE
Adhesivos
2.4 MDP
23.0EMERGENTE
Spc
4.2 MDP
22.0EMERGENTE
Sanitarios
5.0 MDP
21.0EMERGENTE
Wpc
1.2 MDP
17.0EMERGENTE
Mayor score en esta plaza: Pisos (30.0)